Abogados Propiedad Horizontal Torroella De Montgrí

Abogados Propiedad Horizontal Torroella De Montgrí – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que vivir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que vayan en contra de los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.